装修案例
设计师
热装楼盘
咨询热线:
400-024-6096
浦江御景湾洋一158㎡现代风格装修案例-现代简约 复式 350
恒大半岛天境500㎡轻奢风装修案例-轻奢 别墅 510
龙湖九里晴川 500㎡ 现代简约风格-现代简约 别墅 500㎡
龙湖中铁建云璟 138㎡ 复古风-新古典 别墅 138㎡
旭辉铂悦公望 300㎡ 中式和现代的碰撞-现代简约 五室 300㎡
外阜别墅 260㎡-现代简约 别墅 260㎡
金辉江山云著 236㎡ 别墅 现代简约-现代简约 别墅 400㎡
华润置地昭华里 300㎡ 现代简约-现代简约 别墅 300㎡
首创禧瑞长河186㎡新中式装修案例-新中式 别墅 320
新希望锦璘合院 400㎡ 现代奶油风-现代简约 别墅 400㎡
七大原则八个要点不懂这些你敢签装修合同?
1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;
3、应让装饰公司先出设计草图;
5、除签订合同以外,还需要有第三方认证,如果装饰公司没有办理这方面事情,您可要谨慎;
7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提供质检记录。
一是查看装修公司的证照资质。是否有营业执照?信誉如何?是否有监理人员到施工现场巡检?是否有监理记录?对装修材料质量、价格、施工工艺、装修风格等,一定要事先了解清楚。
三是看清条款上每一个字。一般来说,只要双方在合同上签字或盖章,就视为合同已经签订。所以消费者在落笔签字之前,一定要看清合同中约定的每一个条款及填写说明,有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。
五是合同约定要清晰。合同工程地点一定要填写准确,不要写简称;特别是对装修材料的约定,一定要写清品牌、名称、型号、规格、环保等级、产地、单价及运到施工现场的时间等。
七是保修条款要明确。装修后,难免会有各种各样的质量问题发生。由于承包方式不同,保修时间内装修公司承担的责任也不同。如包工包料,则全权负责保修;或只包工,则不负责材料保修。所有这些都要在合同中写清楚。
装修合同常见“猫腻”
合同中主体不明确:合同中没有填写甲方、乙方的名称和联系方法,很多家装公司只盖上公司名章,一旦发生纠纷,缺少装修公司完整的法人登记情况,找不到确切的责任承担者,消费者维权过程十分繁琐、麻烦。
书面相关文件不全:经双方认可的工程预算书及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件,但有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。
工艺说明模糊不清:装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。
1、看清楚条款再签合同
另外,还要明确工程内容和用料,主要包括:施工的项目、尺寸、用材说明(包括材料的型号、等级和品牌)、具体的施工工艺和工序等,同时要附上相应的价格。
目前,很多工程都是采用装修公司提供辅料和工人,业主提供部分主材的做法进行。这样一来,在合同中就要明确双方供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目。
3、施工图纸
在工程项目增减方面最好要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要签订《工程变更单》,不要以口头达成的协议为准,要及时签订书面变更合同;签订变更合同及时通过市场鉴证,以避免日后纠纷的发生。
在家装过程中,由于各种原因造成的施工延误或工程质量问题,一定要在合同中有所体现,比如违约方的责任及处置办法;保修期和保修范围(一般免费保修期为一年,终身负责维修)。工程完工、验收合格后,双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。
在这其中,工程进行到何种程度,效果如何,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细的说明,合同双方共同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。、
注意:签装修合同不急
注意:装修合同资料要全
注意:盯牢装修合同关键项
要划分阶段验收:要在家装合同中把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且要规定时间。
明确付款方式:一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单,付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。
在装修合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。
分享至:
上一篇资讯: 装修合同中应该包含哪些内容?
下一篇资讯: 别墅软装设计要点