开春了，该收房了！沈阳大业美家小编的验房干货来了哈，超强版全攻略，充分的准备，验收才能有底气。

墙面：检测墙体的质量好坏的冬天是个最好机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝。除了目测墙上小裂缝和裂纹以外，还应注意墙体是否平滑笔直等问题。

1、目测墙面是否有裂缝。

PS：声音实不实，很容易就可以听出来。记得在墙上做记号，装修时好用腻子填平。

PS：可以往墙上泼水，摸摸看手上是否有泥浆。没有的话则证明腻子合格。

具体步骤

ps：对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般单层高度在2.6M还是可以接受的，否则影响舒适度。

具体步骤

ps：如果有落差，可以标记明确后待专业机构给地面做找平后期。

2、检查地面是否有开裂和反砂。

门窗：在精装房中，门窗的密闭性和隔音性是重点监测对象；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，否则会给木门的安装带来很大的隐患。

1、门窗的强度是否达标

2、检查五金配件是否牢固

3、玻璃无破损，双玻璃夹层无灰尘和水气，分隔条是否均匀。

电路：观察空气开关究竟有几路，查验电路是怎样分配的，比如一般厨房和卫生间及空调都要单独设计回路。

1、看房中插座和开关设置的是否合理

ps：带个电笔可检验电。

ps：防水主要指的是厨卫的防水。这里可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，或者拿一胶袋罩着排污水口。

2、检验房屋水管水管完整

3、检查下水管是否封口完整，下水通畅

PS：可以用干净的碗盛水，过几分钟观察是否能看到沉淀物，从而来辨别水质。

验房自备工具

1、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

2、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

3、1只计算器---用于计算数据

4、1把扫帚--用于打扫室内卫生